開發(fā)商和物業(yè)管理公司正全力以赴開發(fā)智能家居技術(shù)。物聯(lián)網(wǎng)正在迅速成為吸引租戶的關(guān)鍵。這一趨勢反映在數(shù)字上:2020年,全球智能建筑市場的價值約為630億美元。到2027年,它的價值預計將增長到1240億美元以上。這是超過10%的復合年增長率。但是智能建筑技術(shù)涵蓋了很多工具,智能鎖和門禁系統(tǒng)的結(jié)合可以讓你的建筑變得完全不同。
2020年,全球智能建筑市場規(guī)模約為630億美元。預計到2027年,這一數(shù)字將超過1240億美元。——Stratis IoT。
你可以提供智能照明、智能恒溫器,甚至智能檢漏儀。這些都是避免災(zāi)難的必要條件。幾乎60%的破壞性泄漏可以通過表面安裝的泄漏傳感器檢測到。無論你是改造現(xiàn)有的房產(chǎn),還是建造一棟全新的多戶摩天大樓,這種多樣性都引出了一個棘手的問題:智能家居技術(shù)從何入手?要找到答案,請看看居民的旅程本身。當他們接近你的建筑時,首先遇到的當然是一扇門。從那里開始。
智能鎖和門禁系統(tǒng)
在任何建筑中,無論智能與否,進入都是最基本的。無論你選擇哪種解決方案,都必須讓合適的人進來,不讓不合適的人進來。但是,你如何處理這個簡單的任務(wù),對從你的底線到至關(guān)重要的居民體驗的一切都有巨大的影響。而且,正如我們將在下面解釋的,一項智能技術(shù)不足以提供所有的好處。今天的物聯(lián)網(wǎng)提供了兩種工具來解決訪問問題:
1.智能鎖:這些是獨立的設(shè)備,通過機械鎖定插銷來保護每個門。用戶通過數(shù)字代碼、鑰匙鏈或手機應(yīng)用程序來控制門鎖。智能鎖相對便宜,可以通過編程與亞馬遜Alexa或谷歌home等智能家居生態(tài)系統(tǒng)配合使用。
2.訪問
控制系統(tǒng):這些系統(tǒng)有時被稱為物理訪問控制系統(tǒng)(PACS),是集中的數(shù)字平臺,管理許多門或障礙物上的鎖,包括建筑物中的每個大門、電梯和門。它們允許管理者安排訪問;控制每個入口通道的用戶和權(quán)限;并對這些參數(shù)進行遠程更改。
僅智能鎖一項就為大樓管理人員提供了很多好處。首先,它們?nèi)〈宋锢龛€匙。這本身就是一個巨大的優(yōu)勢。它使建筑工作人員可以節(jié)省他們原本要花費在制作黃銅鑰匙和重新鍵入鎖芯上的所有時間。但不要害怕有更遠大的想法。通過將智能鎖集成到更廣泛的門禁系統(tǒng)中,您可以開始實現(xiàn)智能建筑技術(shù)的真正承諾:從前門到門廳再到家庭住宅的統(tǒng)一、無縫的居住體驗。以下是通過將智能鎖集成到訪問控制系統(tǒng)中可以實現(xiàn)的一些好處。
門禁系統(tǒng)和集成智能鎖的5大優(yōu)勢
#1:全頻譜可見性
一些物業(yè)經(jīng)理在單元門上安裝了智能鎖。然后,他們使用門禁系統(tǒng)來管理公共空間。這創(chuàng)建了一個碎片化的數(shù)據(jù)環(huán)境,也就是說,它同時為您提供了兩個工作。這不是最有幫助的方法。
通過將智能鎖集成到門禁系統(tǒng)中,管理人員可以全面了解建筑物的使用情況。你可以看到一個便利設(shè)施有多少訪客,以及什么時候。這給了你適應(yīng)的能力。也許沒有人在使用你的游戲室;有了組合智能鎖和門禁系統(tǒng)的數(shù)據(jù)可見性,你就會知道。然后,你就可以把這個空間轉(zhuǎn)化為收入來源。共用工作間,有人要嗎?
但建筑工作人員并不是唯一有資格了解建筑用途的人。集中式智能接入系統(tǒng)還可以通過移動應(yīng)用程序向居民提供數(shù)據(jù)。假設(shè)他們安排了一些維護;他們會得到技術(shù)人員何時進入他們的單位以及他們何時離開的日志。一次性數(shù)字密鑰確保您的工作人員在工作完成后無法訪問,因此居民可以始終感到安全和有保障。
#2:簡化或取消手動工作流程
讓我們繼續(xù)使用維護人員訪問住宅單元的場景。統(tǒng)一接入生態(tài)系統(tǒng)可能允許該技術(shù)人員從物業(yè)的任何位置生成一次性數(shù)字密鑰。在一個花園風格的大校園里,這就省去了返回租賃辦公室的漫長路程。它消除了低效。還記得智能鎖是如何免去了鑰匙的制作和重新鑰匙的嗎?有了正確的訪問控制系統(tǒng),授予和撤銷訪問的整個過程可以完全自動化。然而,為了充分解釋這一好處,我們必須討論清單上的下一項。
#3:與物業(yè)管理軟件集成
智能鎖沒那么聰明。門禁系統(tǒng)讓他們變得更智能。通過兩者的正確組合,您可以將您的接入生態(tài)系統(tǒng)與現(xiàn)有的物業(yè)管理軟件集成在一起。當門禁系統(tǒng)與您的軟件同步時,這將創(chuàng)建一個單一的真理來源(物業(yè)管理系統(tǒng))。這意味著,除了其他事情外,你所要做的就是在現(xiàn)有的系統(tǒng)中登記新居民的遷入和遷出日期。這些租約日期將自動確定居民何時接收和失去訪問權(quán)限,從而自動執(zhí)行原本耗時的一系列任務(wù)。
這些好處為業(yè)主節(jié)省了大量的時間和金錢。但任何對智能家居技術(shù)的投資都應(yīng)該著眼于為居民創(chuàng)造更好的體驗。智能鎖和門禁系統(tǒng)的結(jié)合也能做到這一點。
#4: 對居民更好的控制
通常情況下,智能鎖安裝在單元門上,門禁系統(tǒng)處理其他一切。統(tǒng)一的系統(tǒng)允許您為居民提供一個應(yīng)用程序來控制任何地方的訪問。這意味著他們可以用智能手機輕敲幾下,邀請訪客到他們的前門。這也意味著前臺工作人員不必經(jīng)常打電話詢問住戶是否有客人或披薩外賣。通過智能手機處理訪問請求,您可以避免內(nèi)部通話系統(tǒng)的巨大成本。
#5: 統(tǒng)一的居民體驗
一個全面的訪問系統(tǒng)將公寓的居住感覺擴展到整個建筑。正如我們上面提到的,居民可以直接邀請訪客上門;再也不用去停車場見你姐姐了。他們使用相同的設(shè)備進入健身中心、游泳池或電梯,就像他們進入自己的家一樣。簡而言之,通過將智能鎖集成到門禁系統(tǒng)中,您可以將家的感覺延伸到整個物業(yè)。
無縫體驗:智能鎖和門禁系統(tǒng)
最終,這就是統(tǒng)一訪問系統(tǒng)要做的事情:創(chuàng)建無縫、迷人和安全的體驗,讓居民能夠控制他們與物理空間的交互。說說基本面。請記住,創(chuàng)建真正的智能建筑需要兩種物聯(lián)網(wǎng)接入技術(shù)。