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通常情況下，智能建筑項(xiàng)目都是從為業(yè)主節(jié)省成本的單一角度來(lái)衡量的。
然而，對(duì)于向租戶(hù)出租空間的商業(yè)建筑或園區(qū)來(lái)說(shuō)，創(chuàng)新技術(shù)已經(jīng)顯示出吸引了那些愿意為這些數(shù)字福利額外花錢(qián)的人。這可以通過(guò)更快地填補(bǔ)空缺和收取更高的租金來(lái)增加凈運(yùn)營(yíng)收入。
讓我們來(lái)看看5種智能建筑技術(shù)，它們可能會(huì)影響潛在租戶(hù)在2022年及以后選擇你的物業(yè)。
1.室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè)
疫情加劇了人們利用技術(shù)確保商業(yè)建筑租戶(hù)和居住者處于清潔和環(huán)境安全的室內(nèi)環(huán)境的愿望。使用物聯(lián)網(wǎng)傳感器測(cè)量空氣質(zhì)量、浴室/公共空間的衛(wèi)生水平是從居住者健康和福祉角度監(jiān)測(cè)室內(nèi)環(huán)境的常見(jiàn)例子。此外，租戶(hù)希望能夠通過(guò)建筑物范圍的門(mén)戶(hù)快速查看這些信息。能夠通過(guò)共享門(mén)戶(hù)輕松地向租戶(hù)提供這種類(lèi)型的數(shù)據(jù)是一個(gè)很容易的優(yōu)勢(shì)，它將以租戶(hù)滿(mǎn)意度的形式帶來(lái)好處。
2. 公眾及財(cái)產(chǎn)安全
由于監(jiān)控?cái)z像頭、門(mén)控制器和其他實(shí)體安全智能建筑組件的成本顯著降低和功能改善，租戶(hù)正在尋找方法，讓建筑業(yè)主能夠更好地代表他們保護(hù)他們的員工和財(cái)產(chǎn)。在許多情況下，租戶(hù)將保護(hù)員工、合作伙伴、客戶(hù)和物業(yè)的責(zé)任直接交給了物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)。因此，為了在不需要顯著增加公共安全人員人數(shù)的情況下加強(qiáng)這些區(qū)域，可以利用技術(shù)來(lái)實(shí)現(xiàn)公共和財(cái)產(chǎn)安全的正確平衡，這是有眼光的租戶(hù)現(xiàn)在所要求的。
3. 賓客 Wi-Fi 服務(wù)
有些人可能會(huì)感到驚訝，但許多向租戶(hù)出租空間的商業(yè)建筑并不提供租戶(hù)及其客戶(hù)可以利用的訪客 Wi-Fi 服務(wù)，以用于各種業(yè)務(wù)用例。越來(lái)越多的企業(yè)主和管理團(tuán)隊(duì)更愿意將這些類(lèi)型的技術(shù)服務(wù)轉(zhuǎn)交給物業(yè)經(jīng)理。因此，對(duì)可靠且安全的 Wi-Fi 網(wǎng)絡(luò)的投資是一項(xiàng)將吸引尋求服務(wù)提供商無(wú)線互聯(lián)網(wǎng)接入方法的企業(yè)的投資。
4. 自動(dòng)化服務(wù)集成
隨著使用技術(shù)促進(jìn)業(yè)務(wù)流程自動(dòng)化進(jìn)一步滲透到中小型企業(yè)市場(chǎng)，這些類(lèi)型的租戶(hù)將尋求可以集成到他們自己的數(shù)字系統(tǒng)和平臺(tái)中的樓宇自動(dòng)化服務(wù)。例如，許多在設(shè)施內(nèi)使用共享會(huì)議室和可預(yù)訂空間的租戶(hù)希望能夠在其電子郵件和日歷平臺(tái)(如 Microsoft Outlook 或 Google Workspace)中預(yù)訂這些空間。此外，與租戶(hù)相關(guān)的信息警報(bào)和通知可以集成到各種消息傳遞和協(xié)作工具中，以便在發(fā)生緊急情況或其他公共安全事件時(shí)實(shí)時(shí)向租戶(hù)發(fā)出警報(bào)。在這兩種情況下，都應(yīng)通過(guò)基于標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用程序編程接口 (API) 實(shí)現(xiàn)與建筑內(nèi)系統(tǒng)和租戶(hù)技術(shù)平臺(tái)的集成。
5. 共享智能建筑可持續(xù)發(fā)展數(shù)據(jù)
當(dāng)數(shù)字被處理時(shí)，有時(shí)情況是建筑內(nèi)環(huán)境和可持續(xù)發(fā)展技術(shù)項(xiàng)目從 ROI 成本節(jié)約的角度來(lái)看最終達(dá)不到要求。然而，節(jié)能的愿望往往也是租戶(hù)的目標(biāo)。從各種可再生能源(太陽(yáng)能、地?zé)岬?、智能照明/窗戶(hù)和節(jié)能暖通空調(diào)系統(tǒng)收集和共享節(jié)能統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的能力將吸引那些堅(jiān)持嚴(yán)格的環(huán)保商業(yè)運(yùn)營(yíng)實(shí)踐的企業(yè)。
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