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各有關(guān)單位：
經(jīng)2013年10月10日與市住建局、行政審批局共同研究，現(xiàn)將《北海市工程建設(shè)項(xiàng)目“驗(yàn)登合一”實(shí)施方案(試行)》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。
北海市自然資源局
2023年10月10日
北海市工程建設(shè)項(xiàng)目“驗(yàn)登合一”實(shí)施方案(試行)
為優(yōu)化市營(yíng)商環(huán)境，服務(wù)壯大實(shí)體經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展，進(jìn)一步深化工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革，精減辦理環(huán)節(jié)、優(yōu)化辦理流程，結(jié)合市實(shí)際，制定本實(shí)施方案。
一、工作目標(biāo)
通過(guò)“驗(yàn)登合一”工作舉措，運(yùn)用提前服務(wù)、并聯(lián)審批、多測(cè)合一等措施，同步辦理規(guī)劃核實(shí)等竣工驗(yàn)收事項(xiàng)、不動(dòng)產(chǎn)首次登記所需的測(cè)繪成果備案，實(shí)現(xiàn)竣工驗(yàn)收備案即登記、交房即交證的目標(biāo)。
二、適用范圍
北海市市轄區(qū)范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的房建項(xiàng)目(不包括居民自建的獨(dú)立式住宅)。
三、辦理流程
（一）竣工測(cè)繪
項(xiàng)目竣工時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)委托一家測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具“多測(cè)合一”測(cè)繪成果報(bào)告，包括規(guī)劃竣工測(cè)量、竣工建筑面積測(cè)繪、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪(含房產(chǎn)測(cè)繪和地籍調(diào)查)。
（二）并聯(lián)申請(qǐng)和辦理
竣工驗(yàn)收窗口按照規(guī)劃核實(shí)與其它驗(yàn)收事項(xiàng)并聯(lián)申請(qǐng)，同時(shí)收取不動(dòng)產(chǎn)首次登記所需地籍調(diào)查結(jié)果及房屋測(cè)繪成果報(bào)告相關(guān)材料。并聯(lián)窗口受理后推送至自然資源局審批辦，由自然資源局審批辦分發(fā)至相應(yīng)業(yè)務(wù)科室和不動(dòng)產(chǎn)登記中心。
自然資源部門(mén)按時(shí)完成規(guī)劃核實(shí)后將合格單推送至竣工驗(yàn)收窗口，并將信息推送不動(dòng)產(chǎn)登記中心。
不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果備案后，無(wú)需建設(shè)單位申領(lǐng)結(jié)果，中心將地籍代碼通過(guò)信息發(fā)送給申請(qǐng)人。同時(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記中心將根據(jù)市房地產(chǎn)交易中心需求共享房產(chǎn)測(cè)繪成果備案數(shù)據(jù)、地籍?dāng)?shù)據(jù)等內(nèi)容。
（三）驗(yàn)登合一
建設(shè)單位完成所有竣工驗(yàn)收并通過(guò)備案后，可憑收到的地籍代碼在“珠城e登”線上辦理平臺(tái)完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記或持首次登記相關(guān)紙質(zhì)材料至不動(dòng)產(chǎn)登記中心綜合服務(wù)窗口線下申請(qǐng)辦理。
四、保障措施
（一）做好服務(wù)指導(dǎo)。市自然資源、住房建設(shè)及行政審批等部門(mén)要做好對(duì)建設(shè)單位前期指導(dǎo)服務(wù)工作及文件解釋等工作。
（二）深化“多測(cè)合一”。各測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)按“多測(cè)合一”要求出具測(cè)繪成果，“多測(cè)合一”成果應(yīng)滿足各項(xiàng)技術(shù)精度要求，且除參照規(guī)范不一致外，各測(cè)繪成果之間不應(yīng)存在原始測(cè)量數(shù)據(jù)的矛盾，且能夠滿足“驗(yàn)登合一”的審核需求。
（三）做好政策宣傳。各相關(guān)部門(mén)應(yīng)充分利用各類(lèi)新聞媒介，加大對(duì)“驗(yàn)登合一”政策的宣傳，營(yíng)造良好的輿論氛圍，提升企業(yè)和群眾的獲得感和滿意度。
本方案自發(fā)布之日起試行，試行期一年。
附件：北海市不動(dòng)產(chǎn)“驗(yàn)登合一”辦事指南
附件
北海市不動(dòng)產(chǎn)“驗(yàn)登合一”辦事指南
(國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記)
一、申請(qǐng)材料
“多測(cè)合一”測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)紙質(zhì)及電子版(含房產(chǎn)測(cè)繪和地籍調(diào)查)，紙質(zhì)報(bào)告書(shū)一式兩份。
二、辦理時(shí)限
自竣工驗(yàn)收備案起1個(gè)工作日內(nèi)(若因補(bǔ)充材料而超出竣工驗(yàn)收辦結(jié)的情況不計(jì)入辦理時(shí)限內(nèi)，材料補(bǔ)充齊全后5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié))。
三、收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)
(一)登記費(fèi)：住宅80元/件，非住宅550元/件(申請(qǐng)單獨(dú)核發(fā)車(chē)庫(kù)、車(chē)位、儲(chǔ)藏室不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或登記證明的，按80元/件)；
(二)證書(shū)工本費(fèi)：核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的不收取證書(shū)工本費(fèi)；向一個(gè)以上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書(shū)的，每增加一本證書(shū)加收工本費(fèi)10元；
(三)小微企業(yè)(含個(gè)體工商戶)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。
四、業(yè)務(wù)辦理地點(diǎn)及聯(lián)系電話
地點(diǎn)：北海大道政務(wù)大廳二樓58號(hào)聯(lián)合驗(yàn)收窗口；
咨詢電話：0779-2060216，投訴電話：0779-2060512
五、業(yè)務(wù)流程
申請(qǐng)—領(lǐng)取電子證照
六、溫馨提示
(一)具有北海市“珠城e登”不動(dòng)產(chǎn)登記綜合服務(wù)平臺(tái)賬號(hào)的建設(shè)單位，可憑收到的地籍代碼通過(guò)服務(wù)平臺(tái)線上辦理業(yè)務(wù)；
(二)無(wú)北海市“珠城e登”不動(dòng)產(chǎn)登記綜合服務(wù)平臺(tái)賬號(hào)的建設(shè)單位，可委托代理人到北海市陳文村路7號(hào)(原市委黨校內(nèi))申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)人身份證明、授權(quán)委托書(shū)及代理人的身份證明。授權(quán)委托書(shū)中應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱(chēng)、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間，并由委托人簽名或者蓋章；
注：1、根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》，申請(qǐng)人應(yīng)配合提供身份證明材料原件用于核對(duì)身份；2.已實(shí)現(xiàn)電子證照的申請(qǐng)材料，可憑電子證照辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
(三)如建設(shè)單位已在相關(guān)部門(mén)出具地名登記證書(shū)或門(mén)牌證明，可在申請(qǐng)時(shí)一并提交。
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